Osiedle Hubertus zlokalizowane jest samym sercu Służewca, w bliskim sąsiedztwie biurowego city tej części dzielnicy. Ten dawniej peryferyjny fragment Mokotowa, dziś - dzięki nowoczesnym inwestycjom mieszkaniowym, biurowym i rozrywkowo-handlowym – jest jednym z najszybciej rozwijających się, modnych adresów Warszawy.
Służewiec to bliskość jednego z najpiękniejszych europejskich torów wyścigów konnych. To sąsiedztwo jednego z największych centrów rozrywkowo-handlowych w Warszawie – Galerii Mokotów z modnymi sklepami, restauracjami, siłownią i kinem. To będąca na wyciągniecie ręki dogodna infrastruktura (szkoły, przedszkola, place zabaw, ośrodki zdrowia, dom kultury) i komunikacja miejska (linie autobusowe, tramwajowe, dogodny dojazd do metra). Bliskość najważniejszych arterii zapewnia mieszkańcom możliwość dotarcia do wielu ważnych punktów miasta – do Centrum, na lotnisko, do obwodnicy…
Nowoczesne inwestycje Służewca ze swoją bogatą ofertą restauracji, barów czy kafejek, sklepów, gabinetów i lokali usługowych stanowią odpowiedź na różnorodne potrzeby mieszkańców dzielnicy.
Duża ilość zieleni, liczne, nowopowstające ścieżki rowerowe i tereny rekreacyjne - przyjazne dzieciom i atrakcyjne dla dorosłych- są miejscami pozwalającymi odpocząć od codziennych obowiązków.
Służewiec to idealne miejsce dla osób, które szukając spokoju wśród zieleni i prestiżowego sąsiedztwa, chcą jednocześnie cieszyć się wszelkimi wygodami, wynikającymi z życia w mieście.